被相続人（お亡くなりになったか方）所有であった不動産を相続で取得する場合、相続登記（不動産の名義変更）を法務局で行います。
相続登記の流れは、下記のようになっています。
相続登記の流れ
(1)相続人調査と財産調査および確定
被相続人の「出生から亡くなるまでの戸籍謄本」を集め、相続人の調査を行います。
戸籍の収集と同時に、相続される財産調査します。不動産の存在や名義人などの確認は、法務局や市町村役場が管理している登記簿謄本から調べます。
(2)遺産分割協議を作成
遺産分割協議を相続人全員で行います。話し合い後、決まった内容を遺産分割協議書に記し、相続人全員で署名と押印をします。
ここで作成した遺産分割協議書は、その後の相続登記（不動産の名義変更）の際に法務局への提出が必要となりますので大切に保管します。
(3)相続不動産の登記申請と不動産識別情報（権利証）の取得
相続登記の際に必要な書類を揃え、該当の不動産の所有地を管轄している法務局へ登記申請をします。相続登記完了後に、登記識別情報（権利証）を取得します。
登記申請の際に必要となる書類は？
- 法定相続人が1人、または法定相続分で相続する場合
- お亡くなりになられた方(被相続人)の出生から亡くなるまでの戸籍謄本
- 法定相続人全員分の住民票
- 法定相続人全員分の現在の戸籍謄本
- 相続の対象となる不動産の固定資産税評価証明書
〈遺産分割協議で決定した分割方法で相続する場合〉 - 遺産分割協議書
- 法定相続人全員分の現在の戸籍謄本
- 法定相続人全員分の印鑑証明書（遺産分割協議書の作成日3か月以内に取得）
京都相続遺言相談プラザでは司法書士の独占業務は、パートナーの司法書士が担当しております。当相談プラザでは専門家と連携をしてワンストップでお客様のお手伝いをさせていただいております。
